房產(chǎn)中介給人辦貸款,一般會收取相關(guān)手續(xù)費,憑借與銀行多次合作的關(guān)系,其辦理相關(guān)手續(xù)速度會比個人更熟練也更快。那么,房產(chǎn)中介辦理貸款的所需材料是什么?房產(chǎn)中介辦理貸款的流程有哪些?下面,就由團貸小編來為大家答疑解惑。
一、房產(chǎn)中介辦理貸款時借款人需要提供以下資料:
1、買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同;
2、所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件;
3、借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等);
4、借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
5、借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
二、房產(chǎn)中介辦理貸款的流程:
1、借款人提出貸款書面申請并提供相關(guān)資料。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶,購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。
5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所購房屋的保險單(正本),一并交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后,貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi),再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán),將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。