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房屋轉按揭貸款可以分為異名轉按揭貸款和同名轉按揭貸款。異名轉按揭貸款是指銀行向借款人發放的用于購買有未結清貸款的住房/商用房，或者將第三方名下按揭貸款轉移至借款人名下的人民幣擔保貸款。同名轉按揭貸款是指銀行向借款人發放的用于將借款人在其它銀行未到期按揭貸款轉移至渤海銀行的人民幣擔保貸款。
房屋轉按揭貸款條件：
1.原來的借款人必須還清尚未歸還的本金及利息(借款人因購買或接受贈與、繼承房產申請轉按的)；
2.原借款人對所購的房屋需要具有合法的處置權利,且房屋并未設定其他權利；
3.若是因房屋出售申請轉按的,房屋必須要是為現房,且取得了房屋產權證；
4.若是房屋贈與或繼承等原因申請轉按的,所購的房屋產權轉移必須符合相關法律規定。
辦理房屋轉按揭貸款需要以下資料：
1.房屋出售申請轉按的,要提供房屋的買賣合同原件。房屋在5年或是超過5年,抑或貸款人認為需要進行評估的,那么借款人需提供由貸款人認可的房地產估價機構所出具的房屋價值的評估報告；
2.房屋贈與申請轉按時,需要提供贈與的合同以及經公證機關出具的公證書等有效的文書；
3.房屋繼承申請轉按的,需提供原來的借款人的死亡證明以及該房產的繼承公證書；
4.夫妻離婚等其他原因而想申請轉按的,要提供夫妻的離婚證明還有法院判決夫妻財產分割的書面證明或是經過公證的協議,并且證件中必須對該房屋產權歸屬做出說明；
5.所購房屋用來作為抵押的,需要提供經抵押權人所出具的同意轉讓的文件；
6.房屋產權屬于共同擁有的,須有經房屋產權的共有人都出具同意轉讓的證明；
7.銀行所要求的其他的文件。
