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　　現在放假那么高，全款買房對于工薪階層來說已經是不太可能的事情了，貸款買房已經成為了大多數人的選擇了。那么，這就產生了一個問題，房屋貸款不能及時還該怎么辦？

　　房屋貸款未按時還款的后果

　　1.按期不還款形成逾期之后，銀行會先發律師函催繳。

　　2.催繳不成通知收押抵押物。

　　3.貸款人在銀行會有不良記錄，信譽會大打折扣，對于貸款人今后的貸款會有阻礙。

　　房屋貸款不能按時還款應對措辭

　　為了避免貸款人在不能按時還款所受的負面影響，貸款人可以向銀行申請房屋貸款展期。

　　1.貸款展期定義

　　貸款展期是指貸款人在向貸款銀行申請并獲得批準的情況下，延期償還貸款的行為。

　　2.貸款展期申請時間

　　一般申請需要提前一個月左右的時間提出

　　3.貸款展期申請資料

　　①信貸業務申請書；

　　②借款人和抵押人當今一期的財務報表；

　　③借款人和抵押人董事會決議；

　　④抵押人出具的信貸擔保承諾書；

　　⑤抵押物權屬證明及保險憑證；

　　⑥銀行認可的資產評估中介機構出具的抵押物價值評估報告；

　　⑦用款計劃及還款來源說明；

　　⑧與借款用途有關的業務合同。

　　貸款人申請房屋貸款展期時，需注意的幾個問題

　　1.房屋抵押貸款能不能展期，決定權在銀行

　　如果銀行沒有同意展期申請，借款人還是要想辦法按時還款、還息，如未按時還款、還息，銀行會按合同約定，對借款人加罰利息。

　　2.貸款展期可為多次

　　各類貸款展期可以為多次，短期貸款展期累計不得超過原定期限，中期貸款展期累計不得超過原定期限的一半，長期貸款展期累計不得超過3年。

　　3.房屋抵押貸款展期期限最長不得超過原貸款期限的一半

　　短期貸款以外的其他貸款，如房屋抵押貸款展期期限最長不得超過原定貸款期限的一半。借款人在提出展期申請時，申請的展期期限要符合這些規定。

　　4.房屋抵押貸款展期后，貸款利率的變化

　　根據有關規定，相應的利率也會發生變化。目前，銀行對展期的貸款，利率執行的規定是，貸款原定期限加上展期的期限，達到什么利率檔次，就執行這個檔次的利率標準，因此，貸款展期后，利率也會相應地提高。