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　　買房不是買菜，價(jià)格可不便宜，絕大部分人出不起全款買房，貸款買房才是更多人的選擇。但是，由于對貸款買房不太了解，有不少人會犯錯(cuò)誤，多花冤枉錢。

　　房屋貸款最容易犯以下錯(cuò)誤：

　　1.繳存了公積金，選擇了商業(yè)貸款

　　有些購房者明明按時(shí)繳納了公積金，并且也滿足了公積金貸款的條件，但是買房卻偏偏選擇了商業(yè)貸款。購房者需要注意的是，商業(yè)貸款會比公積金貸款多支出很多利息的。但是往往有這些購房者不自己花費(fèi)時(shí)間了解，不清楚貸款購房的相關(guān)知識，更不知道商業(yè)貸款與公積金貸款哪個(gè)利率低。因此，提醒購房者，既然要貸款買房，就要先做足功課。

　　2.對貸款額度、期限沒有明確規(guī)劃

　　一些購房者貸款買房的時(shí)候比較盲目，對貸款額度以及貸款期限沒有明確的規(guī)劃，想著走一步算一步，甚至認(rèn)為能多貸就多貸，還款時(shí)間能延長就盡量延長。但是，購房者需要注意的是這樣做會增加貸款成本，也很有可能造成資金的浪費(fèi)嗎。因此，建議購房者申請房貸前，一定要對自己的還款能力、資金需求做一個(gè)評估，確定出合理的額度、期限。

　　3.企圖用虛假資料蒙混過關(guān)

　　申請房貸，需要借款人提供相當(dāng)一部分的貸款資料，但是并不是每個(gè)人都能夠按照銀行要求提供相應(yīng)的貸款資料。一些購房者為了順利獲貸 “弄虛作假”偽造資料，殊不知做暗藏風(fēng)險(xiǎn)，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不但無法獲貸，而且還會上“黑名單”，此后再想獲貸就難上加難了。因此，購房者一定要注意。

　　4.貸款不滿一年進(jìn)行提前還款

　　過個(gè)幾年，手上資金富余了，大多數(shù)房奴還是會選擇提前還款，從而減輕還款壓力，這種做法是值得肯定的，但是要注意還款時(shí)間，因?yàn)橘J款不滿一年進(jìn)行提前還款需要支付高額違約金。