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房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行申請，并提供規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。
房屋貸款還完后如何解抵押
領取解抵押材料，扣款日銀行扣款完畢之后，銀行會向借款人給予貸款結清證明、他項權利證、解抵押申請書及貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照復印件等等。正常情況下應該是由銀行的工作人員去辦理解抵押手續(xù)的，但由于人手緊張，銀行會把這些資料交給借款人讓借款人自己去辦理解抵押手續(xù)。
很多情況下這些資料都是空白頁，特別是委托書、解抵押申請書之類的文件，建議買房人向銀行工作人員問清楚，如何填寫或者直接向房產交易大廳的工作人員咨詢，不要輕易填寫這類文件，因為都是帶公章，原件一旦出錯就會被退回要求重新開據，會耽誤解抵押的時間，同時要對照好貸款結清證明上的物業(yè)地址是否同你房產證的地址相符，如果你的房產有土地證那就得出兩套手續(xù)，另一套資料需要去房屋所處的國土局作土地證的解抵押注銷之用。
拿到解抵押全套資料后，借款人就要帶上房本到房屋所在區(qū)的房產交易大廳辦理解抵押手續(xù)，如果資料齊全，房產交易大廳就會受理。各個地區(qū)的辦理時間不同，快的當時就會完成解抵押手續(xù)，慢的可能需要幾個工作日的時間。
去辦理解抵押手續(xù)的時候一定要帶上銀行給的全套資料，自己再帶上房本、借款合同、身份證，借款人本人需要到場，還需要把相關證件復印幾份給房地局留檔，一般房地局是不給復印的，復印還需花錢。
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