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房屋抵押貸款是借貸人和貸款銀行之間履行的一種合法行為，房產抵押貸款不同于個人住房按揭。在用途上，房產抵押貸款貸得的款項可用于綜合消費，如押舊買新、買車、買耐用消費品、裝修、旅游、留學等，也可用于企業流動資金周轉。
銀行房屋貸款抵押如何辦理
1、借款人向銀行提出貸款申請。
2、經調查、審查和審批同意后，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，并到房管部門辦理房產評估。
3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到銀行簽訂最高額抵押合同和借款合同并辦理抵押合同登記和保險手續。
4、貸款行辦妥上述手續后，將款項轉入借款人在銀行開立的存款賬戶或銀行卡上。
5、借款人在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結清全部本息。
6、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
