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平涼
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上海房價一路攀升，估計是沒有降價的可能了，現在隨便一處房子都可能得小一千萬才能拿下，大部分人只有貸款才能買的了房子了。
上海常見房屋貸款問題有哪些
1.二手房貸款期限有多長
房齡和貸款期限兩者加起來不超過30年。
2.還如果申請人還貸有壓力，逾期不能還款怎么辦
首先申請人應該向貸款機構說明情況，并提交延長貸款還款期限書面申請，經過貸款機構的調查，如果情況屬實，貸款機構是可以允許申請人延長還款期限的。
3.在房產證沒有辦下來前，誰替貸款人擔保呢
是由開發商提供階段性擔保。
4.想要貸款買房，商業貸款可以轉換成公積金貸款嗎
這個要看各地的具體規定，商轉公現在還沒有在全國范圍內開始實行，如果不能商轉公的，個人覺得可以申請公積金貸款，公積金貸款雖然手續繁瑣，但是貸款利率相對較低。
5.按揭貸款的房子可以再抵押嗎
按揭貸款的房子是不可以再抵押的呢，因為按揭貸款房子的所有權不在你手上，而房屋抵押是需要提供房屋的所有權證才可以申請房屋抵押貸款。
6.貸款利率下調，月供也會自動下調嗎
如果是浮動利率會下調，下調時間按貸款人與銀行簽的協議規定。
7.公積金貸款對于戶口有什么限制
一般而言是沒有的，只要按時交納住房公積金、有暫住證明就行。目前，公積金貸款額度為公積金帳戶余額的40倍。在交補充公積金的前提下，最高可貸80萬。如果夫妻雙方都交住房公積金最高可貸60萬。各地對于公積金貸款額度不一樣。
8.想申請貸款買房能夠自主選擇想貸款的銀行嗎
這個是可以的，房貸申請人是可以自由選擇銀行的房貸產品的，不過要記得結合自己的具體情況而言。
