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以往農村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是農村住房是屬于集體所有，無房屋產權證，也就是說，農村的房子缺乏辦理住房登記、確認制度、產權不明晰。所以，用農村的房子辦理住房抵押貸款，房屋需要有土地所有權單位即村委會同意，并且辦理抵押的借款人必須要擁有財產權處置權，用共有的財產作為抵押物辦理貸款，并且要取得共有人的同意才能辦理。
農村的房子抵押貸款需要滿足什么條件
首先，所有抵押物的房屋必須經過房屋所有權屬登記，拿到房地產登記機關辦法的房屋權屬證書，按照規定，申請人還需要提供房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。
其次，辦理房屋抵押貸款登記，申請人應該向房管部門提交抵押登記的申請書以及抵押人的身份證，借款人和抵押貸款合同，集體土地使用證和房屋所有權證等等，所有的這些證件都必須要提供審核。
農村的房子由于市場購買力低，可變現的難度大，所以很多銀行都不接受這樣的房子抵押貸款。但是貸款人可以去找正規的貸款公司去辦理抵押，這樣也是可以獲得貸款的。
