亚洲尺码与欧洲尺码区别入口跳转,free性丰满hd性欧美,人妻精品久久久久中文字幕69,多人交free性glasses

 　　房屋貸款簡介

　　房屋貸款（房子貸款），也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

　　房屋貸款條件：

　　一、有合法的居留身份;

　　二、有穩定的職業和收入;

　　三、有按期償還貸款本息的能力;

　　四、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

　　五、有購買住房的合同或協議;

　　六、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款;若已做購房預付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據的原件和復印件。

　　七、貸款行規定的其他條件。

　　房屋貸款流程

　　1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

　　2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

　　3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

　　5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

　　6.貸款申請人按月還款。

　　房屋貸款額度：

　　1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%

　　2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%

　　3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%

　　4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%

　　房屋貸款利率：

　　房屋貸款利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房屋貸款利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。