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隨著央行的大降息，多地取消限購、調整房產政策的同時，房產抵押貸款成為許多人解決資金需求的重要途徑之一。
然而，對于很多初次接觸這項金融服務的人來說，最關心的問題之一便是：從申請到放款究竟需要等待多長時間？答案并非一成不變，而是取決于多種因素的綜合作用。
今天，小房將深入探討這個問題，帶粉絲們了解房產抵押貸款背后的“時間賬”，幫助粉絲們更好地規劃財務安排：
房產抵押貸款放款時間及流程放款時間
房產抵押貸款申請到放款的時間一般為10~20天。當然，這也并非絕對，有部分銀行在材料齊全的情況下，最快可在3天內放款。
具體的放款時間還需根據銀行政策和業務處理速度來確定。
房產抵押貸款準備材料
在申請房產抵押貸款時，需要準備以下材料：
房產抵押消費貸
借款人、抵押人的身份證
戶口本
婚姻證明
房產證
6個月的個人流水
借款用途
工作證明
房產抵押經營貸
借款人、抵押人的身份證
戶口本
婚姻證明
房產證
營業執照正副本
公章
近6個月公司或者個人流水
經營佐證
借款用途房產抵押貸款審批要點
想要順利通過房產抵押貸款的審批，以下幾點需要注意：
房子年齡不要超過20年，空間是否小于70平方米；
房產證上不要有未滿18周歲的擁有人名字；
借款人盡量不要超過65周歲（銀行政策各異）。
房產抵押貸款是一個精細化工程，需要注意的點不少。在申請前，建議先咨詢銀行或熟悉相關業務的朋友，確定流程后提前安排，確保拿到較低利率的貸款。
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