跟隨著2024年的收尾，上海某大行推出一款房產抵押消費貸款產品：年利率3.7%、最高可貸500萬。
今天，黃老師整理好了該款房產抵押消費貸產品細節：
基本信息讓我們了解一下該款房產抵押消費貸款產品的基本信息：
最高貸款金額為500萬，利息為3.70%，還款方式為先息后本，提前還款滿1個月無違約金，期限為10年期。
房產要求房屋類型可以是住宅或別墅，抵押成數分別為5.5-7成和6成。
房齡要求外環內1980年后，外環外1990年后。
產權人年齡在18周歲至70周歲之間，產證持有時間至少6個月。
房產價值至少150萬，面積至少25平方。
注：不限區域，不要求備用房，非直系親屬的房產也可作為抵押。
主貸人要求主貸人的年齡應在18歲至60歲之間，國籍為大陸籍。
征信逾期要求正常，不可有當前逾期。
征信查詢次數近2個月不超過4次。收入要求可溝通。
申請房產抵押消費貸時關于房產方面的注意事項1、房產產權清晰：用于抵押的房產必須具有明確的所有權，沒有其他抵押或權利限制。
2、房齡與貸款年限：房齡加上貸款年限不超過40年，銀行可能會降低抵押率。
3、房產面積及位置：房產面積應大于50平方米，位置越好，貸款越容易獲得批準。
4、房產評估：銀行會委托專業機構進行房產評估，評估價格是確定貸款額度的重要依據。
5、避免重復抵押：同一套房產不能同時向多家金融機構申請抵押貸款。
6、關注政策變化：及時了解最新的房地產政策動態，確保貸款計劃符合法規要求。
7、保險要求：部分銀行可能要求購買財產保險。
8、抵押登記：貸款批準后，需辦理抵押登記手續，確保抵押關系具備法律效力。
該款房產抵押消費貸款作為一種高效的融資方式，為很多上海市民提供了便利。
但需要注意的是，貸款并非越多越好，應根據自身實際情況和還款能力合理選擇。在申請過程中，務必了解清楚各項要求，確保順利獲得貸款。
