亚洲尺码与欧洲尺码区别入口跳转,free性丰满hd性欧美,人妻精品久久久久中文字幕69,多人交free性glasses

　　雖然看起來商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款非常誘人，但其實商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款并沒有你想的那么簡單，這其實涉及到了商業(yè)銀行與公積金銀行的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。商業(yè)貸款是借款人與商業(yè)銀行發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，公積金貸款是借款人與公積金中心發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，這也就是說一旦把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，借款人的還款對象也就由商業(yè)銀行變成了公積金中心。從這里大家也許就能理解為什么我國還沒有大力推行相關(guān)政策，公積金貸款與商業(yè)貸款之間存在的差異太大，除了性質(zhì)不同，貸款面向的主要人群、審核標(biāo)準(zhǔn)以及利率都存著很大的不同。那么，商業(yè)貸款怎樣轉(zhuǎn)公積金貸款？

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程：

　　一、咨詢受理

　　貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

　　二、提交資料

　　1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；

　　2、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；

　　3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件；

　　4、由管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；

　　5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書；

　　6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

　　三、貸款受理

　　1、受托銀行與借款申請人進(jìn)行面談、審核其提交申請資料；

　　2、查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；

　　3、受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；

　　4、對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

　　5、受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。

　　四、簽訂合同

　　借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

　　五、預(yù)存資金

　　借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

　　六、貸款發(fā)放

　　管理中心發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。

　　七、辦理抵押

　　由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。