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　　建行商業貸款

　　建設銀行商業貸款所需提供的資料：

　　（1）、申請人及配偶身份證、戶口本。（原件及復印件一份）

　　（2）、申請人結婚證（如夫妻雙方戶口簿中已印證夫妻關系的則可免于提供）或其他關于婚姻情況的證明：離婚證、離婚協議、戶籍所在地民政部門出具的未婚證明等相關證明。

　　（3）、資信證明：

　　a）集團公司在編正式職工，需提供所屬單位工資收入證明和代發工資近期六個月流水賬單。

　　b）非集團公司在編人員需提供其所在單位的收入證明和個人近期六個月銀行交易流水單。

　　c）個體商販、自由職業者等客戶，客戶經理通過收集其個人近期銀行交易流水單、連同收集的相關資料作為還款能力證明材料。

　　（4）簽訂的購房合同原件、首付款收據復印件一份（原件備查）

　　（5）同意抵押申明（由我行提供制式格式），需房屋產權共有者雙方簽字確認。

　　貸款期限及貸款額度

　　商業住房貸款最長年限為30年，男性借款人實際年齡加貸款期限不超過65歲，女性借款人實際年齡加貸款期限不超過60歲。首付款最低為總房款的30%以上，貸款最高額度不超過總房款的70%。

　　建行商業貸款提前還款需知

　　1.向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；

　　2.如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；

　　3.填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；

　　4.按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可；

　　5.到銀行辦理相關文件的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據；

　　6.到房產管理部門（如區縣房管局）辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章注明已解除抵押，

　　7.到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領取結算后的剩余保險金余額。

　　8.提前還貸申請提出后，最快只需要數個工作日，最遲一個月內可辦理完畢。

　　9.在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什么手續。

　　10.此過程一般不收取什么手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一并提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。