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如何申請辦理二手房商業(yè)貸款
如何申請辦理二手房商業(yè)貸款
如何申請辦理二手房商業(yè)貸款？一、遞交材料、提出申請：1、買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行領(lǐng)取并填寫二手房個人貸款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。2、工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。3、最后...

 　　如何申請辦理二手房商業(yè)貸款

 　　一、遞交材料、提出申請

　　1、買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行領(lǐng)取并填寫二手房個人貸款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。

　　2、工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。

　　3、最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。

　　二、評估

　　1、根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。

　　2、完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報告。

　　3、交易方需交納評估費(fèi)。

　　三、銀行審批

　　銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)二手房評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。

　　四、交首付，辦理過戶

　　1、審批通過后，買方向賣方支付二手房首付款。

　　2、買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶。

　　3、過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　五、辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸

　　1、買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。

　　2、辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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