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威武
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購房商業貸款的條件如下：
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位 或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款， 若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。
購房商業貸款的特點：
1、貸款涉及三方一物，貸款方(銀行)、借款方(購房人)、保證方(發展商)和抵押 物(產權房)；
2、借款方必須以所購房產作抵押；
3、貸款對象是購買產權房的個人購房者；
4、貸款額必須控制在購房款以內，一般不超過購房款的80%；
5、貸款回收方式一般是由借款方分期(按月)歸還貸款本息。
