1.查詢貸款余額和原貸款合同條款
貸款合同中對(duì)提前還款都有相應(yīng)的規(guī)定,在準(zhǔn)備提前還款錢(qián),最好查一下合同,看看自己此時(shí)提前還款是否違約。如果沒(méi)有違約,可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的還款資金。
2.提前咨詢
提前還款要準(zhǔn)備一些材料,具體要準(zhǔn)備什么可以向貸款行的信貸部門(mén)咨詢。一般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書(shū)等資料,到貸款經(jīng)辦銀行辦理新預(yù)約,一般需要由本人親自辦理。
3.填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)書(shū)
到銀行信貸部門(mén)填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)書(shū),一般銀行會(huì)要求客戶填寫(xiě)提前還款的申請(qǐng)單后,按預(yù)定時(shí)間來(lái)領(lǐng)取該申請(qǐng)的批準(zhǔn)書(shū)。
4.還款
領(lǐng)取了申請(qǐng)批準(zhǔn)書(shū)之后,帶上相關(guān)證件,到銀行指定的網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)存入提前償還的余款,領(lǐng)取還款回單。
5.領(lǐng)取領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)和購(gòu)房合同原件
如果全部還清了貸款,借款人需帶上房產(chǎn)證、身份證,按約定日期到銀行信貸部門(mén)領(lǐng)取房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證和購(gòu)房合同原件,銀行會(huì)告知借款人房產(chǎn)解抵押的地點(diǎn)。
6.解抵押
借款人憑借到銀行領(lǐng)取的他項(xiàng)權(quán)證,到房屋管理機(jī)構(gòu)填寫(xiě)注銷登記表,辦理抵押注銷手續(xù)。