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威武
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住房商業貸款利率不是一成不變的，貸款利率的變化是銀行基于央行基準利率進行上下浮動的。首套住房商業貸逐步開放，各種利好的政策隨之而來。那么首套住房商業貸款利率的情況是怎樣的，融房貸小編為大家介紹一下。
首套住房商業貸款利率
商業貸款首套房貸款首付最低30%優惠利率調至八五折。房貸市場政策變化之一，即商業貸款首套房首付統一調至30%，之前90平方米首付20%的優惠取消。緊接著，各銀行將首套房優惠利率不約而同地調至八五折，彼此“心照不宣”。首套房首付和優惠利率折扣的上調，在很大程度上抑制了首次置業人群的購房需求。
而公積金貸款在首套房貸款政策上，并沒有一刀切的從緊，仍然以90平方米為界，實行差別化的信貸政策，即首次購買90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。
貸款利率一覽表
| 貸款利率一覽表 | |
| 一、短期貸款 | 年利率% |
| 一年以內（含一年） | 4.35 |
| 二、中長期貸款 | 年利率% |
| 一至五年（含五年） | 4.75 |
| 五年以上 | 4.9 |
| 三、個人住房公積金貸款 | 年利率% |
| 五年以下（含五年） | 2.75 |
| 五年以上 | 3.25 |
