近期，隨著增值稅5改2、取消普通與非普通住宅區分、降低外環外購房門檻（滿一年社保即可）、放寬外地家庭購買二套房限制、以及下調首套和二套房的首付比例等政策發布，上海主流銀行及部分股份制商業銀行也對自己的銀行貸款產品作出了調整。
今天，小橙整理了某大行一款利率2.55%、最高可貸2500萬的房產抵押貸款產品細節：
利率下調，優質客戶獨享優惠此次政策調整最大的亮點便是利率的下調。1000萬以下的一押利率調整為2.55%，二押2.65%，而1000萬以上的統一為2.95%。對于優質客戶，更是可以享受到2.38%的優惠利率。
此外，符合條件的客戶還可以選擇無還本續貸，減輕還款壓力。
上班族福利：免流水，工資覆蓋月供即可針對上班族，此次政策也帶來了諸多利好。只要公司注冊或過戶滿6個月，1000萬以下貸款可以“免流水”。也就是說，只要工資流水能夠覆蓋月供，上班族就可以輕松獲得貸款。
抵押物分類及成數調整此次政策還對抵押物進行了分類，一類抵押物最高可貸8成，二類抵押物最高7成，三類抵押物最高6.5成。其中，一類抵押物指的是單價超過5萬，總價不低于500萬，面積不低于55平方米的住宅類房產。這些調整讓更多房產有了抵押的可能。
特別關注：三類抵押物及利率調整此次政策對三類抵押物（全市范圍內的別墅類房產）的利率進行了統一調整，執行利率為3.35%。同時，評估價500萬元以下的唯一住宅也執行統一利率3.35%。這一調整讓三類抵押物的貸款條件更加寬松。
一類抵押物：房產單價超過5萬，總價不低于500萬（含），面積不低于55（含）平方米住宅類房產。
二類抵押物：除一類三類外的其他符合條件的住宅類房產。
三類抵押物：全市范圍內的別墅類房產（花園住宅）。單價低于3萬或者總價低于300萬的抵押物香港澳門客戶同等對待，產證入股業務也可做此次政策還明確了香港澳門客戶在抵押業務上與大陸客戶同等對待，正常操作。同時，產證和入股等新業務也可以辦理。這為更多客戶提供了便利。
此次上海房產抵押貸款政策的調整，無論是利率下調還是上班族福利，都為廣大借款人帶來了實實在在的好處。如果您有貸款需求，不妨關注一下這些新政策，為自己解決資金問題。 
